Переоценка основных средств

Опубликовано Оценка

Переоценка основных средств - это уточнение восстановительной стоимости основных средств с целью приведения их фактически сложившейся стоимости к ее реальному уровню рыночных цен.

На практике переоценка основных средств может быть использована:

  • для определения реальной рыночной стоимости основного средства;
  • привлечения инвестиций (например, для определения залоговой стоимости при получении кредита и др.);
  • при планируемом увеличении уставного капитала (которое может потребоваться, например, для привлечения средств путем выпуска ценных бумаг);
  • в целях финансового анализа для уточнения формирования себестоимости продукции и ее цены.

Переоценка основных средств позволяет оптимизировать налогообложение, поскольку при переоценке основных фондов может быть достигнуто оптимальное соотношение между налогом на прибыль и налогом на имущество. Для убыточных предприятий это шанс сократить налог на имущество за счет снижения, после переоценки балансовой стоимости основных средств. У высокорентабельных компаний появляется возможность уменьшить базу налога на прибыль за счет повышения амортизационных отчислений при увеличении балансовой стоимости основных средств после переоценки основных средств.

Предметы переоценки основных фондов:

  • здания, сооружения;
  • незавершенное строительство;
  • рабочие силовые машины и оборудование;
  • измерительные и регулирующие приборы и устройства;
  • вычислительная техника;
  • транспортные средства;
  • инструмент;
  • производственный и хозяйственный инвентарь;
  • другие виды основных фондов, которые действуют, находятся на консервации, в резерве;
    подготовлены к списанию, но не оформленные в установленном порядке соответствующими актами;

Переоценку основных средств и нематериальных активов следует проводить не чаще одного раза в год на конец отчетного года. Если организация приняла решение о переоценке основных средств или нематериальных активов, входящих в однородную группу, то в дальнейшем эти объекты должны переоцениваться регулярно (Приказ Минфина России № 186н от 24.12 2010г.).
Переоценка производится путем пересчета первоначальной стоимости или текущей (восстановительной) стоимости, если данный объект переоценивался ранее, и суммы амортизации, начисленной за все время использования объекта. 

Для переоценки основных средств необходимо предоставить

  • Ведомость основных средств на начало года (в электронном и текстовом виде).
  • Паспорта БТИ на здания, в случае отсутствия паспорта БТИ - проектно-сметная документация на здание;
  • Выписка из паспортов БТИ (если оценивается часть здания)

Стоимость и сроки предоставления услуг по переоценке основных фондов

Подробнее о тарифах вы можете узнать на странице 'Стоимость и сроки предоставления услуг по оценке'.
Наши эксперты всегда ответят Вам, звоните: (342) 261-80-50, (342) 261-69-60, (342) 263-27-70

Мы на Facebook

Ksi Konsalting