Оценка квартиры. Услуги по оценке квартиры

Опубликовано Оценка

Оценка стоимости квартиры – это определение рыночной цены права собственности или иных вещных прав на нее (в т.ч. права аренды).
При определении рыночной стоимости объекта недвижимости учитываются все особенности и детали: площадь, местоположение, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, тип дома, этажность, транспортная доступность, состояние отделки и т.д.

Когда необходима оценка квартиры

Оценка квартиры производится в следующих целях:

  • для передачи в залог в банк (оценка для ипотеки);
  • для раздела имущества или выкупа квартиры;
  • для оформления наследства у нотариуса (вступление в наследство, оформление договора дарения, отчуждение);

Работая с профессиональными оценщиками ООО «КСИ Консалтинг», Вы не только получаете достоверную оценку квартиры с учётом всех влияющих факторов на её стоимость, но имеете возможность предоставлять официальный отчёт об оценке к рассмотрению кредитными отделами банков, судами, другими организациями и государственными учреждениями.
Если объект жилой недвижимости оценивается для проведения ипотечной сделки, то при подготовке отчёта об оценке обязательно учитываются требования того банка, где заказчик предполагает брать кредит.
Преимущество независимой оценки квартиры состоит еще и в том, что отчет об оценке, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением размера компенсационных выплат. Наличие отчета независимого оценщика является очень важным аргументом и в спорах с налоговой инспекцией по поводу определения величины налогооблагаемой базы для исчисления налога на имущество и доходы физических лиц.

Документы для оценки квартиры

  1. Свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть проведена, например договор купли-продажи, договор приватизации (безвозмездной передачи) и т.п.
  2. Документы-основания, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права.
  3. Кадастровый паспорт и технический паспорт, либо иной документ, включающий поэтажный план и экспликацию помещений, выданный организацией технической инвентаризации.
  4. Документ, удостоверяющий личность заказчика услуг по оценке (паспорт или заменяющий его документ). Если заказчик является юридическим лицом: адрес, Ф.И.О. и должность руководителя, ИНН, КПП, ОГРН и дата его присвоения, р/сч, кор/сч., БИК.
  5. Справка о балансовой стоимости квартиры (если собственник квартиры – юридическое лицо), в произвольной форме, за подписью руководителя и/или гл. бухгалтера.

Все предоставленные копии документов заверяются соответствующим образом заказчиком услуг по оценке.

Сроки оказания и стоимость услуг по оценке квартиры

Подробнее о сроках и тарифах на оценку квартир вы можете узнать на странице 'Стоимость и сроки предоставления услуг по оценке'.
Наши эксперты всегда ответят Вам, звоните: (342) 261-80-50, (342) 261-69-60, (342) 263-27-70

Мы на Facebook

Ksi Konsalting