Стоимость услуг по оценке имущества ООО «КСИ Консалтинг» на 2017 г.

Опубликовано Оценка

Вы также можете скачать прайс в формате .XSL

№ Объекты оценкиЕдиница измерения, шт.Стоимость услуг по оценке за объект, руб.Срок выполнения работ, дней
1 Оценка жилой недвижимости:
 

Квартира, комната для предоставления в:

Западно-Уральский банк ПАО «Сбербанк России»,

ПАО «КБ «Урал ФД»,

ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие»,

АО "Райффайзенбанк";

Филиал ОАО "Бинбанк" (по стандартам АИЖК);

АО "АБ "Россия";

ОАО АКБ "Проинвестбанк";

ЗАО АКБ "ФОРА-БАНК";

ОАО "Уралсиб";

ПАО "АктивКапитал Банк"

1 2 000 2
         
 

Квартира, комната для предоставления в банк:

ПАО АКБ "Российский капитал",

АО «КБ ДельтаКредит»,

ОАО «Металлинвестбанк»,

ПАО «РОСБАНК»,

ООО "КБ "Ростфинанс" (по стандарту Дельта-Кредит),

Филиал ОАО "Бинбанк" (по стандартам Дельта-Кредит),

АО "Газпромбанк",

АО "Альфа-Банк"

1 2 500 2
  Срочная оценка квартиры, комнаты 1 + 1000 к базовому тарифу 1
  Дача, жилой дом, коттедж, таунхаус с земельным участком 1 6 000 4
  Письменная консультация по квартире, комнате 1 1 000 1
  Письменная консультация по даче, жилому дому, коттеджу, таунхаусу 1 1 000 1
2Оценка коммерческой недвижимости
  Встроенные помещения до 500 м² (одного функционального назначения и этажности) 1 8 000 3
  Встроенные помещения свыше 500 м²  1 от 8 000 4
  Повышающий коэффиент: функциональное назначение 1 1,5 3
  Повышающий коэффиент: этажность   1,3 3
  Здания отдельностоящие одного функционального назначения до 500 м² 1 12 000 4
  Повышающий коэффиент: функциональное назначение 1 2 4
  Здания отдельно стоящие от 500 м²  до 10000 м² 1 от 12 000 4
  Здания незавершенные строительством      1 от 12 000 5
  Письменная консультация по коммерческой недвижимости 1 1 500 3
3Оценка свободных земельных участков
  Земельный участок под ИЖС в г. Перми 1 4 000 3
  Земельный участок под ИЖС в Пермском крае в радиусе 50 км. от г. Пермь 1 4 000 + затраты на осмотр 3
  Земельный участок сельхозназначения в Пермском крае в радиусе 50 км. от г. Пермь 1 5 000 + затраты на осмотр 3
  Земельный участок (под коммерческую застройку) 1 от 15 000 8
4Оценка транспортных средств
  Легковые отечественные 1 2 000 3
  Легковые импортные 1 2 000 3
  Грузовые отечественные и импортные 1 3 000 3
  Автобусы и специальные ТС 1 3 000 3
5Оценка оборудования (минимальная стоимость 5 000 руб. за отчет)
  Мебель, оргтехника, ТНП 1 от 100 до 200 5
  Типовое отечественное   1 от 200 до 500 5
  Типовое импортное  1 от 500 до 3 000 5
  Нетиповое отечественное и импортное  1 от 3 000 до 5 000 6
  Уникальное, редкопредставленное 1 от 8 000 8
  Технологическая линия 1 от 10 000 10
6Оценка сооружений
  Ограждение, замощение 1 1 000 3
  Линейные объекты (линии электропередач, трубо и газопроводы, дороги) без учета стоимости З. У. 1 3 000 5
  Линейные объекты (линии электропередач, трубо и газопроводы, дороги) с учетом стоимости З. У. 1 6 000 5
  Железнодорожные тупики, эстакады 1 5 000 5
7Оценка стоимости предприятия (бизнеса), акций, векселей, дебиторской задолженности
  Доля в ООО, пакет акций в ОАО, ЗАО. 1 от 50 000 По договоренности
  Акции, облигации котируемые на ММВБ 1 2 500 3
  Векселя 1 от 30 000 По договоренности
  Дебиторская задолженность 1 от 15 000 По договоренности
8Прочие виды оценки
  Оценка стоимости речных судов 1 от 15 000 По договоренности
  Оценка стоимости летательных аппаратов 1 от 20 000 По договоренности
  Копия отчета по квартире 1 200 1
  Копия отчета по даче, жилому дому, коттеджу, таунхаусу 1 300 1
  Копия отчета по коммерческой недвижимости 1 500 1

Стоимость услуг по оценке всех видов имущества определяется индивидуально в зависимости от срочности заказа и объема работ. Определение окончательной стоимости оценочных услуг зависит от типа объекта оценки, вида определяемой стоимости имущества, полноты исходной информации об объекте оценки и его местонахождения. При большом объеме оцениваемого имущества и однотипности объектов применяются понижающие коэффициенты.

Окончательная стоимость услуг по оценке определяется и согласовывается с заказчиком после ознакомления оценщика с полным перечнем объектов оценки и предварительным анализом исходной информации (документации).

Оспаривание результатов кадастровой стоимости земельных участков

Опубликовано Оценка

Почему меняется кадастровая стоимость земли?


В соответствии с постановлением Правительства Пермского края №1610-П от 21.11.2013 г., на территории Пермского края с 1 января 2014 г. вступила в силу новая кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов, которая определена в ходе государственной кадастровой оценки. Результаты этой оценки затрагивают интересы всех владельцев земельных участков, в том числе представителей бизнеса и физических лиц, ведь на основании новой кадастровой стоимости исчисляются земельный налог и арендные платежи за землю.


Справедлива ли новая кадастровая стоимость?


Как показывает практика, результаты государственной кадастровой оценки земель, проведенной по методике массовой оценки, лишь в некоторых случаях совпадают с их рыночной стоимостью. По результатам предыдущих оценок в Пермском крае разница между кадастровой и рыночной стоимостью может доходить до нескольких раз, как в меньшую, так и в большую сторону.


Что делать, если вновь определенная кадастровая стоимость земельного участка намного отличается от предыдущей?


В соответствии со статьей 24.19. Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» (в редакции от 28.12.2010) результаты оценки могут быть пересмотрены в суде или комиссии, которая создана при РОСРЕЕСТРЕ в каждом субъекте Российской Федерации (Приказ Росреестра от 21.11.2011 №П/455/11). Состав комиссии регулируется приказом Росреестра от 21.11.2011 г. № П/455/11. Требования к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости утверждены приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 г. № 263.


Как осуществляется оспаривание кадастровой стоимости через комиссию при Росреестре?


С января 2014 года пересмотр кадастровой стоимости через комиссию будет выглядеть следующим образом: после того, как результаты кадастровой оценки внесены в государственный кадастр недвижимости, у всех заинтересованных сторон есть полгода на уточнение величины новой кадастровой стоимости. После этого кадастровая стоимость будет действовать в течение нескольких лет.
Одним из вариантов пересмотра является представление альтернативного отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 01.01.2013 г. Если отклонение от кадастровой стоимости будет менее 30%, то комиссия принимает в качестве кадастровой стоимости рыночную оценку и инициирует внесение изменений в государственный кадастр недвижимости. Если же отклонение рыночной стоимости от кадастровой составит больше 30%, необходимо положительное заключение саморегулируемой организации оценщиков (далее по тексту СРО), членом которой является оценщик, выполнивший отчет. Получить положительное заключение СРО по отчету оценщика будет очень непросто, т.к. СРО берет на себя часть ответственности и рисков за результаты проведенной оценки. В этом случае комиссия также принимает величину рыночной стоимости в качестве новой кадастровой стоимости и вносит изменения в государственный кадастр недвижимости.


Как осуществляется оспаривание кадастровой стоимости в судебном порядке?


В соответствии с судебной практикой (Постановление ВАС №913/11 от 28.06.2011 года), лицо чье право нарушено, может обратиться в суд, имея на руках отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка. Дата оценки земельного участка определяется на ту же дату, на которую была проведена кадастровая оценка. (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10761/11 от 25 июня 2013 г.)
Оспаривание новой кадастровой стоимости в судебном порядке возможно не только в течение шести месяцев после внесения новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости, но также и по истечению этого срока.


Куда обратиться для оспаривания результатов кадастровой оценки?


Оценочная компания ООО «КСИ Консалтинг» готова бесплатно произвести предварительный анализ целесообразности обращения в комиссию или суд.  
Специалисты ООО «КСИ Консалтинг» имеют большой опыт по определению рыночной стоимости земельных участков и получению положительных заключений СРО по отчетам об оценке.
ООО «КСИ Консалтинг» занимается оценочной деятельностью с сентября 1998 года, с 2001 года проводит оценку государственного и муниципального имущества. Пять штатных сотрудников являются членами саморегулируемых организаций оценщиков.
С 2009 года по настоящее время директор ООО «КСИ Консалтинг» Кукаркин Андрей Владимирович является Председателем правления Пермского регионального отделения Российского общества оценщиков, включен в состав экспертно-консультационного комитета ПРО РОО, является сертифицированным специалистом на рынке недвижимости. В ноябре 2011 года включен в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю как представитель Национального совета по оценочной деятельности.
По Вашему запросу могут быть предоставлены дополнительные сведения о компании и документы.


Оспаривание кадастровой оценки земель – новшество для землепользователей, которое может принести реальный экономический эффект.

Подробнее о сроках и стоимости услуг по оспариванию кадастровой стоимости вы можете узнать, позвонив по телефонам: (342) 261-80-50, (342) 261-69-60, (342) 263-27-70.

Оценка автомобиля и автотранспортных средств

Опубликовано Оценка

Транспортные средства как объекты оценки выделяются в отдельную группу в соответствии со своими основными характеристиками и признаками.

Основным эксплуатационным свойством транспортного средства, определяющим его стоимость, является надежность. Так как транспортное средство - восстанавливаемый (т.е. ремонтируемый) объект, то в оценочной деятельности учитываются такие составляющие надежности, как безотказность и долговечность.

При оценке транспортных средств необходимо учитывать также состояние конструктивной безопасности, т.к. при недостаточном ее уровне, потери (в том числе финансовые) для владельца транспортного средства могут значительно превосходить стоимость объекта оценки.

Цели оценки автомобиля

Независимая оценка автотранспортных средств необходима в случаях:

  • купли-продажи;
  • страхования;
  • кредитования;
  • предоставления данных нотариусу для оформления наследства;
  • постановки на баланс;
  • взноса в уставный капитал;
  • решения имущественных споров;

Методы оценки автомобиля

Оценщиком, как правило, при оценке автомобиля не используется затратный подход, в основном, это связано с тем, что транспортные средства – объекты серийного или крупносерийного производства и в открытом доступе информации о стоимости воспроизводства автомобиля нет, что свидетельствует об отсутствии гарантий достоверного отражения рыночной стоимости при оценке машин затратным подходом.
В большинстве случаях для оценки автомобилей часто используется сравнительный подход, который отражает сложившуюся рыночную ситуацию и результаты, полученные в рамках данного подхода, являются более достоверными, чем при затратном и доходном подходах.
Так как транспортные средства – продукция массового потребления и число сделок купли-продажи достаточно велико, то ценовая информация стабильна и доступна. В том случае, если у оценщика отсутствует информация о сложившейся рыночной цене конкретной марки транспортного средства, он может с помощью сравнительного подхода оценить данное транспортное средство на основе анализа рыночных цен на транспортные средства, имеющие аналогичные функциональные и конструктивные характеристики.

Документы для оценки автомобиля

  • Паспорт технического средства;
  • Свидетельство о регистрации транспортного средства

Стоимость и сроки предоставления услуг по оценке автомобиля

Подробнее о сроках и тарифах на оценку транспортных средств вы можете узнать на странице 'Стоимость и сроки предоставления услуг по оценке'.
Наши эксперты всегда ответят Вам, звоните: (342) 261-80-50, (342) 261-69-60, (342) 263-27-70

Оценка оборудования. Оценка машин. Услуги по оценке

Опубликовано Оценка

Машины и оборудование составляют технологическую основу любого предприятия, являясь существенной часть его имущественного комплекса.
Рыночная стоимость оборудования находится в постоянном изменении в связи с огромными темпами развития технического прогресса, конъюнктуры рынка и инновационных нововведений. Кроме того, рыночные цены на оборудование подвержены процессам инфляции и дефляции. Все вышеперечисленные факторы подтверждают необходимость периодической оценки машин и оборудования для приведения их стоимости в соответствие с сегодняшним днём. 

Цели оценки оборудования и машин

Многообразие целей и мотивов оценки машин и оборудования может быть сведено к трем различным непересекающимся классам или целевым установкам:

  • Независимая от других видов имущества оценка машин и оборудования. Как правило, это оценка по отдельным инвентарным единицам или «россыпью». Например, определение рыночной стоимости отдельных видов машин и оборудования с целью их купли-продажи, сдачи в аренду, лизинг, в залог и.т.д.
  • Оценка машин и оборудования как один из этапов оценки (переоценки) основных фондов;
  • Оценка машин и оборудования как один из этапов оценки предприятия в целом.

Методы оценки оборудования и машин

Для оценки машин и оборудования, также как и для оценки других элементов основных фондов. Применяются те же базовые механизмы или подходы: сравнительный, затратный и доходный.
Сравнительный подход при оценке машин и оборудования является наиболее универсальным и очевидным. При его проведении оценщик устанавливает стоимость объектов-аналогов, присутствующих на рынке, определяет износ и возможность получения доходов от использования или продажи оцениваемого объекта. Окончательная величина стоимости оборудования определяется на основании комплексного анализа перечисленных факторов.

Документы для оценки оборудования и машин

  1. Полное наименование объекта: марка, модель, серия.
  2. Завод (фирма) - изготовитель.
  3. Год выпуска.
  4. Инвентарный номер, полная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта - юридическое лицо);
  5. Технические характеристики объекта (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т.п. - согласно технической документации);
  6. Сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование).

Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и перечнем оборудования.

Стоимость услуг по оценке оборудования и машин

Подробнее о сроках и тарифах на оценку машин и оборудования вы можете узнать на странице 'Стоимость и сроки предоставления услуг по оценке'.
Наши эксперты всегда ответят Вам, звоните: (342) 261-80-50, (342) 261-69-60, (342) 263-27-70

Оценка недвижимости. Услуги по оценке недвижимости

Опубликовано Оценка

Недвижимое имущество – это физические объекты с фиксированным местоположением в пространстве и все, что неотделимо с ними связано как под поверхностью, так и над поверхностью земли, или все что является обслуживающим предметом, а также права, интересы и выгоды, обусловленные владением объектами. Под физическими объектами понимаются нерасторжимо связанные между собой земельные участки и расположенные на них строения.
Согласно части 1 ст.130 Гражданского Кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость)" относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения".
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
Право собственности на недвижимость возникает у приобретателя имущества с момента его регистрации и прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Цели оценки недвижимости

Оценка недвижимого имущества необходима при:

  • операциях купли-продажи или сдаче в аренду
  • акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;
  • привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;
  • кадастровой оценке для целей налогообложения объектов недвижимости: зданий и земельных участков;
  • страховании объектов недвижимости;
  • кредитовании под залог объектов недвижимости;
  • внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;
  • разработке и оценке эффективности инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;
  • ликвидации объектов недвижимости;
  • исполнении прав наследования, судебного приговора, разрешении имущественных споров (в том числе и бракоразводные процессы);
  • для расчета суммы налогов на недвижимость;
  • других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости;

Методы оценки недвижимости

Методы оценки недвижимости зависят от типа недвижимого имущества. Со спецификой оценки различных видов недвижимого имущества можно ознакомиться в следующих разделах:

Документы для оценки недвижимости

Всю информацию по необходимым документам Вы найдете в соответствующих разделах:

 

Стоимость и сроки предоставления услуг по оценке недвижимости

Подробнее о сроках и тарифах на оценку недвижимости вы можете узнать на странице 'Стоимость и сроки предоставления услуг по оценке'.
Наши эксперты всегда ответят Вам, звоните: (342) 261-80-50, (342) 261-69-60, (342) 263-27-70

Мы на Facebook

Ksi Konsalting